一戸建てからマンションに住み替え−悪い所６

マンションには毎月、光熱費の他に管理費と修繕積立金が必要です。
一戸建ては管理費と修繕積立金という名目はありませんが、いずれは必要になるものですが、自己責任で貯めておかないと後で痛い目に合います。

管理費は設備費用、管理人給与、エレベーター管理などに当てられますが、これは管理会社により値段が違います。
当然安い方が良いのですが、安すぎても管理が雑になりマンションの腐敗を招く事になりかねません。
管理費は各住居により違い、広い部屋、上階ほど高くなっています。
我家は最上階なので他よりも高くなっていますが、7,000円と他のマンションよりは安いと思います。(築2年マンション)
修繕積立金はマンションの老朽化したところを修繕する為に積み立てている物で、これに限ってはある程度は高い方が良いでしょう。
それはもし、大規模改修になったとき修繕積立金で足らなければ、自己負担になり急なお金はなかなか集められない物で、しかも自分の部屋を改修するのではなく共有部分なので、払わない者が出てくるのは間違いありません。
ですから、日頃から積み立てる金額が多ければこの様な事は起らないのですが、毎月の積立金が多いと困るのも確かです。この辺のバランスが難しいところです。
因みに我家の修繕積立金は4,000円と安いです。
大規模改修になった時は当然追加負担が必要でしょう。(^_^;)